|
Wij wonen in de gemeente Geleen en zochten onlangs naar “taxateur Geleen” in Google. Er kwamen een paar resultaten naar voren. Er viel mij een verschil op. Sommige taxateurs waren zogenaamde NVM-taxateurs en makelaars en andere hadden deze vermelding niet. Ik wilde wel eens weten wat nou precies het verschil was. Omdat ik weet dat er waarschijnlijk meer mensen zijn die met deze vraag lopen, besloot ik er even een blog over te schrijven en die lees je nu.
Wat is een taxateur?Een taxateur is iemand die de waarde van een roerend of onroerend goed bepaald. Er zijn in de taxateurwereld meerdere specialisaties in wat men dan kan taxeren. Als we het hebben over een onroerend goed taxateur bedoelen we daar grond, objecten op die grond en de niet verplaatsbare inhoud van die objecten. Ofwel. De grond waar een huis op wordt gebouwd, het huis zelf en de badkamer, keuken, slaapkamers, toiletten etc.
Wat is een NVM-taxateur?NVM staat, zo kwam ik er later achter voor: “De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen”. Zo staat het thans op de website van het NVM beschreven. Om als taxateur bij deze kliek te mogen aanschuiven, dient de taxateur te voldoen aan bepaalde kwaliteit eisen, certificeringen en werkwijzen. De taxateur kortom, is gekeurd en kent de richtlijnen die in Nederland doorgaans gehanteerd worden voor het laten taxeren can een woning. Dit geeft NVM taxateurs een hogere geloofwaardigheid en de waardebepaling die de taxateur vast stelt, wordt direct overgenomen en geaccepteerd door kredietverleners en financiers. Met een taxatierapport kun je dus bij de bank of de hypotheekverstrekker aankomen of kun je aantonen dat je huis een bepaalde waarde heeft wanneer je het huis gaat verkopen. Deze waarde zal hoogstwaarschijnlijk ook realistische en correct zijn. |
| https://www.wijmakelaars.nl/taxateur-geleen/ |
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen een NVM-taxateur en een gewone taxateur?▼
Een NVM-taxateur moet voldoen aan strenge kwaliteitseisen, certificeringen en werkwijzen van de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs. Dit geeft hen hogere geloofwaardigheid en hun taxatierapporten worden direct geaccepteerd door banken en hypotheekverstrekkers.
Hoe betrouwbaar is een NVM-taxatierapport?▼
Een NVM-taxatierapport is zeer betrouwbaar omdat NVM-taxateurs volgens Nederlandse richtlijnen werken en gekeurd zijn. De waardebepaling wordt direct overgenomen en geaccepteerd door kredietverleners en financiers, waardoor de taxatie realistisch en correct is.
Waarvoor kan ik een taxatierapport gebruiken?▼
Je kunt een taxatierapport gebruiken om bij je bank of hypotheekverstrekker aan te tonen wat je woning waard is. Het rapport is ook handig bij het verkopen van je huis, omdat het een realistische waarde aangeeft die door financiers wordt geaccepteerd.
Wat bepaalt een taxateur precies?▼
Een onroerend goed taxateur bepaalt de waarde van grond, objecten op die grond en de niet verplaatsbare inhoud. Dit omvat het huis zelf plus alle vaste onderdelen zoals badkamer, keuken, slaapkamers en toiletten.
Waarom zijn NVM-certificeringen belangrijk voor taxateurs?▼
NVM-certificeringen garanderen dat een taxateur volgens gestandaardiseerde richtlijnen werkt en aan kwaliteitseisen voldoet. Dit zorgt ervoor dat banken en financiers het rapport zonder verdere vragen accepteren en het huis een reële marktwaarde krijgt.
